对于中央及部门强调住宅不是用来炒、坚持调控目标不动摇及力度不鬆劲等。美联物业全国研究中心总监何倩茹预期，内地住宅未来5年将回归居住属性，炒风继续受到遏制申搏官网，成交量低位运行，成交价平稳发展。惟与此同时，租赁市场将会发展迅速，渗透高。
租赁市场料百花齐放
何倩茹还认为，银行房贷未来将持续收紧，国家将严控资金流入房地产市场；已出台限购、限贷、限售及限价的城市调控不放鬆，且不排除还有城市加入；租赁市场快速蓬勃发展、百花齐放，开发商、中介及其他企业纷纷涉足；保障房建设进程加快，解决更多低收入人士的居住问题；房地产资产证券化将变得活跃，成为发展商又一重要的融资渠道；或将也成为投资者参与房地产投资建设的又一渠道。
稳定租盘抑市民购房欲
在谈到深圳综合整治城中村开展规模化租赁时，她表示，深圳将城中村和空閒的商务公寓转为居住用房是有前置条件，须符合条件才可以转换，并非随意转换。她认为，这些政策是配合租赁住房建设而来，最终目标是扩大租赁住房数量，利用大量稳定的租赁住房平抑市民购房欲望，以达到房价平稳发展的目标。
对于房地产商来说，大力发展租赁物业是未来5年至10年的重要工作，而中介企业也将加入到租赁住房发展，无论是作为房东或中介或物管，都会渗透到租赁市场的方方面面。
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